Pronajměte svůj byt bez starostí
- Garantujeme Vám pravidelný nájem
- Vzorně se staráme o Váš byt
- Veškeré starosti nechte na nás
Proč pronajímat nám?
Jak to funguje?
Prohlídka bytu, sjednání výše nájmu
Sejdeme se ve Vašem bytě, který si prohlédneme, a dohodneme si spravedlivou výši nájmu s ohledem na jeho velikost, lokalitu a další faktory.
Podpis nájemní smlouvy
Podepíšeme s Vámi nájemní smlouvu a byt převezmeme. Na základě plné moci si energie převedeme na sebe. Od okamžiku převzetí bytu od nás dostáváte garantované nájemné.
Podnájem bytu
Do bytu seženeme lidi a dále jej podnajímáme a pravidelně kontrolujeme. Od nás dostáváte minimálně dvakrát ročně report o stavu bytu. Staráme se o podnájemníky a řešíme případné potřeby oprav.
Vrácení bytu
Po skončení naší spolupráce byt uklidíme, vymalujeme a odevzdáme minimálně v takovém stavu, v jakém jsme ho přebírali.
Rizika pronájmu na vlastní pěst
Neplatiči
Vymožení dlužného nájemného trvá v ČR roky, v mnoha případech se však nevymůže nic.
Škody na bytě
Nepořádek, umazané stěny, rozbité spotřebiče či poškrábaná podlaha - běžný scénář po odchodu neseriózního nájemce.
Neobsazený byt
Sehnat dobrého nájemce trvá v zpravidla několik týdnů až měsíců, během nichž Váš byt zbytečně “stojí”, místo aby vydělával.
Co o nás řekli?
Matyáš Hromádka
S firmou NEJLEPŠÍ NÁJEM spolupracuji dlouhodobě a už se mi starali o několik bytů. Vždy splnili to, na čem jsme se dohodli, peníze posílají řádně a včas.
Michal Procházka
Ačkoliv jsem měl zpočátku obavy nechat svůj byt krátkodobě pronajímat, nakonec bylo vše bez větších problémů a byt mi byl vrácen v původním stavu. Za sebe můžu doporučit.
Veronika Bartošová
Pronajala jsem jim svůj byt a ačkoli to zpočátku nebylo bez zádrhelů, problémového nájemníka rychle vyřešili. Oceňuji časté kontroly stavu bytu a posílání záznamů. NEJLEPŠÍ NÁJEM určitě doporučuji.
Jakub Krejčí
Mám s nimi jez pozitivní zkušenosti, komunikace byla vždy rychlá a nebyl problém se dohodnout. Když jsem byt potřeboval krátkodobě pro sebe, tak mi vyšli vstříc, nemám tedy co vytknout.
Časté dotazy
Je to velmi jednoduché. Byt si od Vás pronajmeme a následně jej podnajmeme vhodnému podnájemci. Smlouvu máte s námi, máte tak garantované nájemné, které Vám chodí každý měsíc na účet. Sehnání podnájemce je naše starost. Ten pak ve všech záležitostech komunikuje s námi a s Vámi vůbec nepřijde do styku.
Za službu nic neplatíte, naší odměnou je rozdíl v ceně nájmu a podnájmu.
Ano - sehnání podnájemce je naše podnikatelské riziko, ale Vaše měsíční nájemné je garantované.
Na jak dlouho budete chtít - standardně podepisujeme smlouvu minimálně na dva roky, ale můžeme se klidně domluvit na pěti.
Byt pronajímáte Vy nám - a my Vám platíme od okamžiku předání bytu. Podnájemníka sháníme a důkladně prověřujeme my - zpravidla nám to zabere několik týdnů.
Běžně poskytujeme bezúročnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného. V individuálních případech jsme schopni poskytnout nadstandardní kauci ve výši až pěti nájmů, s úrokovou sazbou ve výši odpovídajícího bankovního úvěru (aktuálně cca 7,5% p.a.).
U každého bytu sjednáváme pojištění domácnosti do limitu 1 500 000 Kč.
Nabízíme dlouhodobé i krátkodobé podnájmy tak, abychom zajistili optimální využití bytu. V případě krátkodobých podnájmů spolupracujeme s platformou AirBnb - byt je v takovém případě chráněn proti škodám pojištěním až do výše 3 milionů USD.
Byt nedostane jen tak někdo - podnájemce pečlivě vybíráme a prověřujeme jejich solventnost - zejména zaměstnání a případné exekuce. Je to koneckonců i v našem zájmu. V případě krátkodobých podnájmů přijímáme rezervace pouze od uživatelů s pozitivním hodnocením.
Kontrolní prohlídky bytu provádíme minimálně dvakrát ročně a z každé prohlídky Vám e-mailem zašleme hlášení.
Co jde, přepíšeme na nás - veškeré papírování zařídíme my na základě plné moci. Zbytek - typicky úklid, výtah, společné prostory atp., hradíme na základě přeposlané faktury.
Děláme všechno proto, abychom do Vašeho bytu nastěhovali jen fajn lidi. Pokud i přesto podnájemník hrubě či opakovaně porušuje smlouvu - obtěžuje sousedy - ruší noční klid atd., tak bez milosti podnájem vypovídáme a podnájemci pomůžeme s vystěhováním.
